中國商業地產現存五大問題:一、商業布局結構失衡,商業規劃滯后經濟發展;二、商業地產開發項目重量輕質;三、速成的商業地產人才無法有效滿足供應市場;四、商業地產龐大存量及融資渠道有限局面制約企業開發經營模式轉型;五、對消費行為研究欠缺和受互聯網沖擊嚴重,傳統商業無路可循。[詳細]
  國內不動產開發商擁有大量存量資產,沉淀在資產負債表中,如何盤活資產是非常重要的工作。金融工作者愿意放貸是因為認為可以拿回本金,甚至有更好的回報,這是錦上添花的行為,而對于國內開發商而言,真正能夠獲取雪中送炭的唯一方式,只有資產證券化[詳細]
嘉賓觀點
  • 蔡云:受互聯網沖擊嚴重 傳統商業無路可循

    中國商業地產現存問題:商業布局結構失衡,商業規劃滯后經濟發展;商業地產開發項目重量輕質;速成的商業地產人才無法有效滿足供應市場;商業地產龐大存量及融資渠道有限局面制約企業開發經營模式轉型。

  • 林德良:REITs與商業地產金融化詳解

    商業地產公司資產管理大概三種,從開發、運營到退出。一是開發之后出售;二是開發進行長期的運營、持有,但需要很強的現金流進行支撐;三是通過開發運營,最后金融化退出。

  • 張華容:樂觀面對商業地產 風險變化有應對之法

    我們要樂觀面對商業地產發展,對市場應該有更多信心,我們能找到更好的新的空間。整體來看,城市化助推商業地產發展,盡管市場面臨風險或變化,但都有應對之法,應該根據市場變化去創新。

  • 丁力業:商業地產真正從量變到了質變的過程

    今天的消費市場是消費者主權,中國經過近四十年的發展,物質已經非常豐富,今天是消費者掌握主動權,也明顯看到消費者形成了不同的群體,他們的需求各具特點,差異非常明顯。

  • 沈松:招商蛇口2019年銷售額會超過2000億元

    在招商蛇口產品線方面,除了開發,還涉及到油輪、產業、酒店、商業、辦公、園區等各個方面,14個品類有25條產品線,截止2019年三季度公司總資產規模已經突破了5000億,今年會突破2000億。

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